Vente Duplex Saint-Chamond (42) 5 pièces 125 m²
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Appartement 5 pièces 139 m² à vendre à Saint-Chamond
Prix de vente
€209,000
Prix au m²
€1,504
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
139 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Saint-Chamond
Description
VA6333
SAINT-CHAMOND CENTRE / GARE - DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE + GARAGE
EXCLUSIVITÉ - Bien rare sur le secteur
À deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce superbe duplex T5 de 139 m² (200 m² au sol), situé dans une petite copropriété de standing de seulement 2 logements.
Un bien alliant cachet, volumes et confort moderne, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Terrasse tropézienne de 14,5 m² avec vue dégagée
Garage + place de stationnement privative
Petite copropriété calme et sans nuisance
Volumes rares et luminosité exceptionnelle
UN INTÉRIEUR COUP DE COEUR
Pièce de vie de 67 m², lumineuse avec cuisine équipée et verrière atelier
2 chambres avec rangements intégrés
Grande salle de bains (douche + baignoire + buanderie)
Combles aménagés :Espaces nuit supplémentaires
Salle d'eau avec WC
Cuisine d'été
Accès indépendant aux combles : parfait pour espace indépendant ou location étudiante.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage individuel gaz
DPE : C (31/01/2025)
Estimation dépenses : 1880 euros à 2610 euros/an
Charges : 120 euros/mois
Taxe foncière : 1708 euros
Copropriété : 10 lots - aucune procédure
POUR QUI ?
? Famille recherchant espace et centre-ville? Investisseur (possibilité de rendement locatif partiel)? Profil recherchant un bien atypique avec extérieur
CONTACT
Pour organiser une visite ou obtenir une visite virtuelle du bien :Arnaud CHEVALIER - LOIRE INVESTISSEMENT(RSAC Saint-Étienne 893 393 728)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 euros.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037
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