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Appartement 5 pièces 145 m² à vendre à Puteaux

Luxury Estate
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Prix de vente
€1,815,000
Prix au m²
€12,517

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
145 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Puteaux

Description

DUPLEX 5 PIÈCES 146 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 76 m² | VUE TOUR EIFFEL RÉCEPTION 44 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER | DRESSING | BUANDERIE | *PARKING(S) | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située en bord de Seine, face à l'Île de Puteaux et à proximité immédiate du Bois de Boulogne. Aux portes du vieux Puteaux, le quartier conjugue charme résidentiel et dynamisme urbain. Il bénéficie de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, d'un marché couvert, ainsi que de l'ensemble des services du quotidien : mairie, poste, médiathèque, équipements culturels et sportifs (théâtre, cinéma, piscine, palais des sports). Les familles apprécieront la présence de crèches, d'écoles maternelles et élémentaires, de collèges et de lycées, accessibles rapidement à pied ou à vélo. Les espaces verts sont omniprésents, entre les berges de Seine aménagées, les squares de quartier, l'Île de Puteaux et le Bois de Boulogne tout proche. La gare de Puteaux (lignes L et U) ainsi que le tramway T2 sont accessibles en seulement 15 min à pied. La proximité immédiate de La Défense (métro ligne 1, RER A et future ligne 15) offre également des liaisons rapides vers Paris et l'Ouest francilien. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur • Surface habitable : 146 m² (SHab 145 m²) • Espace de vie : Un séjour de 44 m² et une cuisine semi-ouverte avec verrière de toit • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse végétalisée de 45 m² attenante au séjour, et une terrasse de 30 m² accessible depuis les chambres • Exposition : Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Seine, le Bois de Boulogne et la Tour Eiffel • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains • Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 32 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives • Espace pratique : Une buanderie • Annexe(s) : *Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+25.000 € dans la limite des stocks encore disponibles) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet en chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Illustration non contractuelle à caractère d'ambiance

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