Vente Duplex Saint-Mandé (94) 5 pièces 150 m²
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Appartement 5 pièces 150 m² à vendre à Saint-Mandé
Prix de vente
€1,300,000
Prix au m²
€8,667
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
150 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Saint-Mandé
Description
L'office notarial SPE SELAS Cellard Notaires & Avocats (CNA), SELARL vous propose :
Duplex à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 58ter Avenue Sainte-marie 94160 ST MANDE
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Saint-Mandé Sud : À proximité immédiate du Bois de Vincennes, ce duplex en dernier étage, situé au sein de la très recherchée, calme et sécurisée résidence Villa Sainte-Marie, offre une surface de 149,77 m² Loi Carrez et bénéficie de deux terrasses totalisant près de 70 m², avec une vue dégagée sur Paris.
Le niveau principal, situé au 6e étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur une première terrasse de 26,6 m², ainsi que d'une cuisine indépendante avec buanderie. Un dégagement mène ensuite à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent la partie nuit. Ce niveau ouvre directement sur une vaste terrasse plein ciel de 42,2 m², véritable prolongement extérieur à aménager, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
L'appartement séduit par sa luminosité, son calme, la qualité de sa résidence construite en 2002 et son organisation idéale pour une vie de famille (avec possibilité de créer une 4e chambre). Son emplacement prisé, à quelques minutes des transports, des écoles, des commerces et du Bois de Vincennes, en fait un bien rare sur le secteur. Une cave et deux places de parking complètent l'ensemble.
Le dossier complet, les plans et les visites sont disponibles sur demande.
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Contact : [Coordonnées masquées]
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.
- Réception des offres du 03/02/2026 à 20:00 au 04/02/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SPE SELAS Cellard Notaires & Avocats (CNA) - Notaires à Saint-Mandé - N° SIRET : 49155697300015
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Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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