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Appartement 5 pièces 154 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€718,000

Prix au m²

€4,662

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

154 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Une exclusivité Decultieux Immobilier, Une architecture contemporaine pour ce très beau duplex T5 de 153,63 m², en 6ème et 7ème (dernier) étages d'une résidence de standing livrée en 2017. Il privilégie de très beaux volumes intérieurs et extérieurs et une performance énergétique de premier plan. ? Les points forts du bien : Espace de vie spacieux : Un séjour cathédrale et espace cuisine (aménagement SCHMIDT) de 62 m² baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées une orientation Sud Ouest. Extérieurs privilégiés : Deux terrasses de 31 m² et 9 m² Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Espace nuit complet : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, complétées par une salle de bains et deux salles d'eau pour un confort familial total. Confort & Domotique : Climatisation réversible (PAC), volets et stores motorisés, et chauffage urbain. ? Performance et Économie Bâtiment labellisé BBC Effinergie (consommation deux fois inférieure aux standards classiques) avec un excellent DPE classé B. Un habitat durable et économe. ? Annexes et Stationnement Inclus : 2 celliers privatifs situés sur le même palier et accès aux espaces vélos de la copropriété. En sus : Possibilité d'acquérir 2 garages fermés en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur. ? Une situation géographique stratégique À la croisée de Lyon et Villeurbanne, profitez d'une vie de quartier dynamique : Transports : Métro Charpennes à 12 min, Tramway et Velo'v au pied de l'immeuble. Accès rapide aux axes autoroutiers. Loisirs & Commodités : Parc de la Tête d'Or à proximité immédiate, Marché Wilson, pôle universitaire de la Doua et gare Part-Dieu accessible en 6 min via le Tramway. Un reportage photos complet sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél [Coordonnées masquées] - Muriel PERRIER [Coordonnées masquées] Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : [Coordonnées masquées] Surface : 154 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 216 € et 1 647 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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