Appartement de luxe 5 pièces 160 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

dernier étage - duplex 5 pièces - rooftop 40m2 avec vue Seine - résidence récente - proche transports** Situé en **dernier étage**, ce duplex 5 pièces à vendre à Boulogne-Billancourt offre une expérience de vie unique, rare sur le marché, avec une configuration en rooftop et des vues dégagées sur la Seine et les environs. Au sein d'une résidence récente aux prestations haut de gamme, ce bien d'exception séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs remarquables. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace central, généreux et parfaitement agencé, bénéficie de larges ouvertures permettant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La disposition fluide entre les espaces de réception et la cuisine favorise une vie conviviale et moderne, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Le séjour s'ouvre directement sur un vaste balcon filant, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur permet d'imaginer différents usages : coin repas face à la Seine, salon extérieur, espace détente ou télétravail avec vue dégagée. L'impression d'espace est renforcée par la continuité entre intérieur et extérieur. Selon le plan fourni , la pièce de vie se distingue par une organisation optimisée, accompagnée de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort quotidien et une utilisation intelligente de chaque espace. L'espace nuit se compose de **quatre chambres**, idéalement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Les chambres offrent un environnement calme, propice au repos, avec des volumes équilibrés et faciles à aménager. La configuration permet d'envisager une suite parentale, des chambres enfants ou encore un espace bureau selon les besoins. Les pièces d'eau complètent parfaitement l'ensemble avec une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, apportant un confort essentiel pour une vie familiale fluide. Une buanderie indépendante vient également renforcer la fonctionnalité de l'appartement, un véritable atout au quotidien. L'élément différenciant majeur de ce bien réside dans son niveau supérieur, accessible par un escalier intérieur privatif. Ce niveau offre un accès direct à une **terrasse rooftop privative**, véritable espace de vie à part entière. Toujours selon le plan , cette terrasse bénéficie d'une configuration exceptionnelle, permettant d'aménager un véritable jardin suspendu, un espace lounge ou encore une cuisine d'été. Ce rooftop constitue un atout rare à Boulogne-Billancourt. Il permet de profiter d'un cadre unique, en hauteur, avec une vue dégagée et un environnement calme, à l'abri de l'agitation urbaine. C'est un espace idéal pour recevoir, organiser des repas en extérieur, se détendre ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. L'ensemble des extérieurs - balcon et terrasse - crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, renforçant la sensation de liberté et de confort. Ces espaces extérieurs sont pensés comme un prolongement naturel du séjour, offrant des usages variés au fil des saisons. La résidence propose des prestations de qualité, répondant aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. L'isolation thermique et phonique est optimisée, garantissant un confort de vie en toute saison. Les parties communes sont soignées, sécurisées et parfaitement entretenues, contribuant à une qualité de vie durable. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : accès sécurisé, stationnement en sous-sol, ascenseur desservant les étages, ainsi qu'un environnement résidentiel calme et recherché. l'appartement profite d'un emplacement privilégié sur les quais de Seine, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Concernant les transports, plusieurs options s'offrent à vous : * **Métro Billancourt (ligne 9)** : environ **750 mètres**, soit **10 minutes à pied** * **Métro Marcel Sembat (ligne 9)** : environ **950 mètres**, soit **12 minutes à pied** Ces stations permettent de rejoindre rapidement Paris intra-muros et les principaux pôles d'activité. La ligne 9 dessert notamment des quartiers stratégiques comme Trocadéro, Saint-Augustin ou République. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements locaux et les connexions avec d'autres réseaux. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces : boulangeries, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies et services du quotidien. Le centre-ville de Boulogne-Billancourt est accessible en quelques minutes, offrant une large diversité d'enseignes et d'activités. Côté loisirs, la situation en bord de Seine permet de profiter d'un cadre agréable pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Les quais aménagés offrent un environnement privilégié pour les activités en plein air. Le **Parc de l'Île Saint-Germain** se situe à environ **8 minutes à pied**, constituant un véritable poumon vert avec ses vastes espaces, ses aires de jeux et ses parcours de promenade. Ce parc est particulièrement apprécié des familles. Le **Bois de Boulogne** est également accessible rapidement, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les activités sportives ou les sorties en famille. Concernant les établissements scolaires, le secteur dispose de nombreuses écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied. Plusieurs collèges et lycées réputés se trouvent également à proximité, faisant de ce quartier un choix idéal pour les familles. Boulogne-Billancourt est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de l'ouest parisien, notamment grâce à sa proximité avec Paris, son dynamisme économique et son cadre de vie recherché. Les biens situés en dernier étage avec rooftop et vue dégagée sont particulièrement rares, renforçant l'attractivité et la valeur patrimoniale de cet appartement. Ce duplex rooftop réunit tous les critères les plus recherchés : dernier étage, volumes généreux, double extérieur, vue Seine, résidence récente, prestations de qualité et proximité des transports. -- ## ENGLISH VERSION **Apartment for sale Boulogne-Billancourt - top floor duplex - 5 rooms - rooftop terrace with river view - modern residence - close to transport** Located on the **top floor**, this stunning 5-room duplex apartment for sale in Boulogne-Billancourt offers a unique lifestyle with a rooftop configuration and open views over the Seine river. Set within a modern and well-maintained residence, this exceptional property combines space, light, comfort and premium outdoor living. From the entrance, you are welcomed into a spacious and bright living area with an open-plan kitchen. The layout has been carefully designed to create a fluid and functional space, ideal for both everyday living and entertaining guests. Large windows flood the living space with natural light and provide direct access to the outdoor area. The living room opens onto a generous balcony, creating a seamless transition between indoor and outdoor spaces. This area can be used as a dining space, lounge area, or even a work-from-home spot with a pleasant open view. As shown on the plan , the apartment benefits from a well-optimized layout with integrated storage solutions, ensuring practicality and comfort on a daily basis. The sleeping area includes **four bedrooms**, offering flexibility for families, home office setups or guest rooms. Each bedroom is well-positioned to ensure privacy and quietness. The apartment also features a bathroom, a shower room and separate toilets, providing convenience for family living. A dedicated laundry room adds further functionality. The key highlight of this property is the **private rooftop terrace**, accessible via an internal staircase. This upper level offers a truly unique outdoor space, ideal for creating a rooftop garden, outdoor lounge or summer dining area. According to the plan , this terrace is designed as an exclusive outdoor living space, offering privacy and open views. It is a rare feature in Boulogne-Billancourt and significantly enhances the overall living experience. The residence itself offers modern comfort, including high-quality thermal and acoustic insulation, secure access, well-maintained common areas and a peaceful residential environment. Transport access is excellent: * **Billancourt metro station (Line 9)**: approx. **750 meters / 10-minute walk** * **Marcel Sembat metro station (Line 9)**: approx. **950 meters / 12-minute walk** These connections allow quick access to central Paris and major business districts. The neighborhood offers a wide range of local shops, restaurants, cafes and services within walking distance. The vibrant Boulogne city center is also easily accessible. For outdoor activities, the **Île Saint-Germain Park** is only **8 minutes away on foot**, offering green spaces, walking paths and recreational areas. This top-floor duplex with rooftop terrace represents a rare opportunity on the Boulogne-Billancourt market, combining location, outdoor space, modern comfort and strong investment potential. -- **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce rooftop unique sur les quais de Boulogne-Billancourt. Laissez vos coordonnées pour être rappelé rapidement.**