Appartement 5 pièces 165 m² à vendre à Paris

Exceptionnel duplex de 165 m² avec 71 m² de terrasses et balcons jouissant d'une vue panoramique sur tout Paris. Situé au dernier étage avec ascenseurs d'un immeuble de standing très bien entretenu avec gardien, cet appartement de 5 pièces principales est comme une maison sur le toit. Rare à la vente, ce bien correspond parfaitement aux besoins d'une famille avec enfants et à des personnes travaillant de chez elles. Il comprend au 14ème étage, pour 109 m², une grande entrée avec placards, un double salon de 39 m² donnant sur un balcon avec vue sur la Tour Eiffel, La Défense et Montmartre, une salle à manger de 15 m² (ancienne chambre) avec balcon, une chambre de 18 m² avec espace bureau et placards, une cuisine aménagée sur mesure et équipée, une salle d'eau. Au 15ème et dernier étage, pour 56 m², un grand espace bureau, une terrasse de 30 m² ensoleillée avec vue sur tout Paris, une chambre avec salle de bain et dressing, une terrasse de 32 m² avec vue sur l'Est parisien. L'appartement a été parfaitement aménagé avec de très nombreux rangements sur mesure. Il nécessite toutefois un rafraichissement et quelques travaux (tableau électrique du 15ème étage et fenêtres). Vous apprécierez sa luminosité, le soleil toute la journée, les extérieurs et les magnifiques couchers de soleil. Une cave et une place de parking complètent le bien. Charges prévisionnelles : 1608 € / trimestre, comprenant chauffage et eau chaude (NB : au 15ème le chauffage est électrique) Taxe foncière 2025 : 1 858 € Diagnostics : DPE E (311 kWh / m² / an) et GES D (46kg CO2 / m² / an. Métro : Télégraphe (ligne 11) à 300 m, Pelleport (ligne 3Bis) à 600 m Bus : Ligne 60 au pied de l'immeuble, lignes 96 et 20 à 300 m. Crèche à 5 minutes, écoles maternelle et élémentaire au pied de l'immeuble