Appartement 5 pièces 210 m² à vendre à Nancy

Nancy, Place de la Carrière - Vend appartement de caractère du XVIIIème siècle en duplex, au 2ème et dernier étage, avec vue sur Saint-Epvre. Vivre Place de la Carrière, c'est habiter un décor architectural rare, rythmé par les perspectives classiques et la pierre blonde, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sur son côté sud, le plus recherché, cet appartement prend place dans un immeuble du XVIIIème siècle aux parties communes soignées, accessibles par une entrée en pierre de taille et une cour intérieure à l'élégance intacte. L'accès à l'appartement se fait par une passerelle privative de 9 m², protégée par une verrière. Dès les premiers pas, la lumière s'impose, portée par l'exposition et la transparence de cet espace suspendu, comme une respiration avant de pénétrer dans le lieu. À l'intérieur, les volumes s'ouvrent avec naturel. Les plafonds aux motifs floraux accompagnent la circulation vers un double salon-séjour traversant de 68 m², où le regard se prolonge vers la Place de la Carrière et la basilique Saint-Epvre. La lumière évolue au fil de la journée, soulignant le parquet en chêne et la présence discrète d'une cheminée décorative. L'ensemble compose un espace de réception ample, tourné vers l'extérieur et son environnement historique. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dialogue avec une salle à manger structurée par une cheminée en marbre et le prolongement du parquet en chêne. Une ancienne coursive réinterprétée en bureau ainsi qu'un WC invités avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, les volumes deviennent plus intimes. Trois chambres, comprises entre 15 m² et 20 m², offrent des espaces nuit confortables avec rangements. La chambre principale intègre un espace dressing. Un bureau de 8 m² vient compléter l'ensemble. La salle de bain réunit douche, baignoire et toilettes. Une cave accompagne le bien. Le garage, situé au pied de l'immeuble rue des écuries et inclus dans la vente, constitue un atout rare dans ce secteur. Chauffage par chaudière électrique avec possibilité de raccordement au gaz de ville. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 205 €. Copropriété de 5 lots principaux. Un appartement où la lumière, les vues et l'histoire dialoguent à chaque instant, dans l'un des ensembles urbains les plus emblématiques de Nancy. Une exclusivité Place Privée. [www.georisques.gouv.fr]( Surface : 210 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).