Vente Duplex Gruissan (11) 5 pièces 75 m²
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Appartement 5 pièces 70 m² à vendre à Gruissan
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€3,071
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
70 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aude
Ville
Gruissan
Description
RARE À GRUISSAN - GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE MER, LOGGIA ET PARKING
Dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate de la plage du Grazel et du port, découvrez cet appartement T4/T5 en duplex, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable.
Des espaces pensés pour le quotidien
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose de :
-Une entrée avec rangements
-Un WC indépendant
-Une salle de bain avec baignoire
-Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
-Une chambre avec placard
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec :
-Une salle d'eau avec douche et WC
-Deux chambres
-Un espace polyvalent pouvant servir de salon, -bureau ou être transformé en quatrième chambre
Superficie
Surface habitable : environ 75 m²
Surface Carrez : environ 60 m²
Loggia : 8 m²
3 chambres (possibilité 4)
Les atouts qui font la différence
-Vue mer agréable depuis la loggia
-Belle superficie, rare sur le secteur de Gruissan
-Résidence calme et sécurisée
-Parking privé sécurisé
-Double vitrage (sauf une fenêtre de la loggia)
Appartement fonctionnel et bien agencé
Idéal pour une famille, à l'année comme en résidence secondaire
Un bien complet, lumineux et rare, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, port et commodités.
? À découvrir sans tarder - Contactez-moi pour organiser une visite.
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Surface : 70 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 433
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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