Vente Duplex Troyes (10) 5 pièces 84 m²
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Appartement 5 pièces 90 m² à vendre à Troyes
Prix de vente
€169,000
Prix au m²
€1,878
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
90 m²
Localisation
Département
Aube
Ville
Troyes
Description
En plein coeur de Troyes, rue Turenne, dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce duplex de 90,02m2, 115.74 m2 au sol, idéal résidence principale. Actuellement exploité en location saisonnière avec d'excellents retours, avec belle rentabilité.
Situé au 1er étage, l'appartement se compose :
Niveau principal :
-Pièce de vie exceptionnelle de 47 m² avec cuisine équipée ouverte
-1 chambre
-WC indépendant
-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
À l'étage :
-2 chambres supplémentaires
Aucun travaux à prévoir. Appartement clé en main.
Les points forts pour un investisseur :
-Hyper centre recherché (tourisme + déplacements professionnels)
-3 chambres = forte capacité d'accueil
-Grande pièce de vie conviviale
-Petite copropriété, faibles charges
-Chauffage électrique à inertie (gestion simple)
-Bien déjà exploité en courte durée (historique existant)
Potentiel locatif
-Exploitation actuelle en location saisonnière
-Possibilité de maintien en Airbnb ou bascule en meublé longue durée / colocation premium
-Secteur à forte demande locative
Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un actif immédiatement performant, sans travaux.
'www.georisques.gouv.fr'.
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Sixième Avenue, l'immobilier par M6
54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES
[Coordonnées masquées] Samuel DE AZEVEDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 966 737 - Troyes.
Surface : 90 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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