Vente Duplex Lorient (56) 5 pièces 96 m²
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Appartement 5 pièces 90 m² à vendre à Lorient
Prix de vente
€263,750
Prix au m²
€2,931
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
90 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Morbihan
Ville
Lorient
Description
LORIENT KERENTRECH - DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE EXPOSEE SUD ET PARKING EN SOUS SOL
Venez découvrir cet appartement distribué en duplex et situé au 1er étage (et dernier étage) d'une petite copropriété sans ascenseur construite dans les années 80.
Cet appartement bien entretenu et chauffé au gaz de ville individuel vous proposer une entrée avec rangement, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée de 11m² semi ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse intime de 15m² sans vis à vis, au calme et exposée plein SUD. L'étage vous propose une salle d'eau avec wc ,un grand dressing et 3 chambres.
Une belle surprise vous est réservée lors de la visite : des combles aménageables d'une superficie de 28m² qui n'attend plus que vos idées d'aménagements (salle de jeux, salle de sports, chambres supplémentaires...) . Combles sur dalle béton avec isolation faite et ouvertures existantes !
Vous y sentirez comme dans une maison de part ses volumes et sa distribution. Logement encore évolutif.
Copropriété gérée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT (8 lots principaux). Charges annuelles 1419.03€/an pour les lots vendus.
Situé à moins d'un kilomètre des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et à 3 minutes des écoles, cet appartement est idéalement placé.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'Agence Barraine IMMO Lorient pour plus d'informations. Prix : 265620 € Frais d'agence inclus (dont 6,25% à charge acquéreur). Bonne performance énergétique (classement C)
Surface : 90 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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