Appartement 5 pièces 97 m² à vendre à Belfort

LOUP BLANC Immobilier vous présente : Un duplex de standing, situé au coeur de la Vieille Ville de Belfort, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien développe 97,08 m2 loi Carrez (125,31 m2 au sol) et propose une distribution fluide, pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à une salle d'eau, puis un couloir dessert deux chambres, des WC séparés, avant de s'ouvrir sur une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable coeur de l'appartement. À l'étage, vous profitez d'un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin détente, d'une salle de bain, ainsi que d'une grande chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant du cachet et du volume. Informations complémentaires : Troisième et dernier étage Duplex 5 pièces 3 chambres Prestations de standing Volets roulants électriques Double vitrage PVC Chauffage au sol Aucuns travaux à prévoir (appartement et copropriété) Petite copropriété avec faibles charges L'avis de Stéphane : On est clairement sur un bien clé en main, avec une vraie signature. La distribution est intelligente, les volumes sont là, et les prestations sont au niveau. C'est typiquement le genre d'appartement qui coche toutes les cases : emplacement, confort, et tranquillité d'esprit. Un bien rare, prêt à vivre, dans un secteur ultra recherché. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)