Appartement 5 pièces 98 m² à vendre à Wasselonne

Bienvenue au 50 Rue du Général de Gaulle, 67310 Wasselonne Ce duplex 4 pièces, offrant 100 m² au sol (75 m² habitables), se situe au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, sans voisin ni au-dessus ni sur le côté. Placé au coeur du centre-ville historique, il vous permet de tout faire à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (Leclerc Drive, boulangerie, pharmacie...), des écoles primaire et collège, ainsi que des lignes de bus à seulement 20 minutes de Strasbourg et Saverne. L'appartement traversant s'organise sur trois niveaux (voir plan 2D en photo) : 1er niveau : une entrée avec fenêtre 2ème niveau : + Salon/séjour de 30 m² + Cuisine indépendante de 10 m² avec fenêtre + Chambre parentale de 14 m² + Salle de bain de 5 m² avec emplacement lave-linge, WC et fenêtre Dernier niveau : + 2 chambres de 13 et 10 m² + Bureau de 10 m² Divers : } Chauffage : gaz avec chaudière collective récente (environ 2022) } Hauteur sous plafond 2m20 } Raccorder à la fibre } Bien vendu libre de toute occupation } Cave incluse } Place de stationnement privative comprise dans le prix Baladez-vous dans l'appartement grâce à une véritable visite virtuelle, comme si vous étiez sur place. Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 Le prix de vente inclus les frais d'agence. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle). [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2023 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 327 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)