Vente Duplex Caen (14) 5 pièces 105 m²
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Appartement 5 pièces 99 m² à vendre à Caen
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€4,030
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
99 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Caen
Description
Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en exclusivité ce duplex situé au dernier étage avec ascenseur, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Développant 106 m² au sol (99 m² habitables ), cet appartement entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un accès direct au balcon et une vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
Le premier niveau accueille également un espace nuit avec chambre, salle de bains et WC indépendant.
À l'étage, le duplex propose un second espace nuit idéal pour une vie de famille, avec chambres supplémentaires, dressing et salle de bains, permettant de distinguer les espaces parents et enfants.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage PVC/alu, volets électriques, fibre optique, visiophone... aucun travaux à prévoir.
Ce bien est complété par deux caves ainsi que deux stationnements, un intérieur et un extérieur, offrant un réel confort de vie en centre-ville.
Les points forts :Duplex au dernier étage avec ascenseur106 m² au sol offrant de beaux volumesExposition plein sud et vue dégagéeAppartement entièrement rénovéDeux stationnementsEmplacement stratégique à proximité immédiate des commodités
Taxe foncière : 2 410 €
Un bien rare sur le marché caennais, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité.
Contactez votre agence immobilière Casa à Caen pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.
Surface : 99 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 152
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 € et 1 165 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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