Appartement 6 pièces 115 m² à vendre à Tours

TOURS - QUARTIER des Fontaines Découvrez ce superbe duplex de 115 m2 Loi Carrez, entièrement refait à neuf (plomberie, electricité, isolation etc...), situé au 4e étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous apprécierez ses volumes généreux : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, 4 grandes chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), une salle de bain, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendants . Deux balcon viennent compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville et s'intègre dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Vous disposerez également d'une cave de 9 m2 en sous-sol et d'une place de stationnement sécurisée d'environ 13 m2. Calme et sérénité assurés ou vous pourrez vous promener sur l'île Balzac, tout en restant à proximité immédiate des transports, écoles, crèches et commerces. Tram (ligne 2) prévu en 2028 à seulement 200m. Venez visiter ce bien d'exception alliant confort, fonctionnalité et concrétisez vos projets immobiliers ! Classe Énergétique : B (94) Prix de Vente : 259 000 euros FAI dont 5.70 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 245 000 euros NET VENDEUR. Une véritable opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Madame CLEMOT, au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 920015385 RSAC de Tours o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).