Appartement 6 pièces 120 m² à vendre à Rennes

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITE CIMM - Rennes, quartier Poterie : Magnifique Duplex au Dernier Étage avec Terrasses Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex baigné de lumières, situé au 7€ et dernier étage d'une résidence récente de 2021, à proximité direct des commerces, écoles, et transport ( 500m de la station de Métro Poterie). D'une surface généreuse de plus de 120 m², ce bien rare allie parfaitement modernité, volumes, qualité de vie offrant une vue dégagée entre ciel et ville sur les 'toits Rennais'. Au premier niveau : Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, un cellier pratique, un wc, ainsi qu'un placard d'entrée complètent ce niveau. À l'étage : Un élégant vide sur séjour apporte volume et caractère à l'ensemble. Vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale de 18 m². Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de 10 m², exposée plein Sud. Une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque vient parfaire cet espace nuit, ainsi qu'un wc indépendant. Les + qui font la différence : Deux places de stationnement en sous-sol (avec possibilité de recharge) Résidence récente avec prestations modernes et garanties Excellent DPE : classe B, gage de performance énergétique et de confort thermique Volets roulants électriques WC suspendus Double vasque avec miroirs éclairés Grandes douches avec receveurs spacieux Prise électrique sur les extérieurs Espaces de rangement optimisés 271 € / mois de provision pour charges de copropriété en ce compris le chauffage. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort, luminosité et espaces extérieurs généreux. Coup de coeur assuré - à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).