Description
Devenez propriétaire de ce superbe appartement en duplex refait entièrement à neuf d'une valeur de 303 800 EUR FAI avec 150 000 EUR d'apport tous frais compris à la signature, SANS PASSER PAR LA BANQUE !! Puis 15 ans de mensualités pouvant être auto financées par votre futur locataire !
Référence 422537069
Bouquet : 123800 EUR
Rente : 1000 EUR/mois
Valeur du bien : 303800 EUR
Descriptif du bien :
Appartement refait à neuf en duplex dans un quartier calme de Joué les Tours, dans la périphérie immédiate de Tours.
Nous vous proposons ce très bel appartement en duplex de 122m2 en parfait état, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement dispose d'une entrée , qui distribue sur un grand salon/séjour lumineux avec un balcon de chaque côté, une cuisine séparée équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé.
A l'étage vous disposerez d'une grande mezzanine, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC.
Vous profiterez également d'un emplacement couvert pour véhicule avec borne de recharge électrique.
Appartement très bien isolé : ouvertures PVC double vitrage volets roulants électriques à énergie solaire.
Chauffage électrique.
DPE classé D !
Faibles charges de copropriété : 1 600 EUR l'année dont 1 100 EUR imputables au locataire.
Taxe foncière à 1 600 EUR l'année comprenant 350 EUR de taxe ordures ménagères imputables au locataire.
Le ravalement de l'immeuble vient d'être refait ! Aucuns gros travaux de prévus.
Analyse financière :
Placement spécial investisseurs : OPERATION BLANCHE ! Rare à la vente sur le secteur.
Devenez propriétaire de ce superbe appartement en duplex refait entièrement à neuf d'une valeur de 303 800 EUR FAI avec 150 000 EUR d'apport tous frais compris à la signature, SANS PASSER PAR LA BANQUE !! Puis 15 ans de mensualités pouvant être auto financées par votre futur locataire !
1. Le Secteur :
Situé à Joué Les Tours dans la périphérie de Tours, (à seulement 1h de Paris en TGV), dans un quartier très calme, faculté des 2 lions à proximité. Tramway à 3 minutes à pieds.
2. Le Bien :
Superbe appartement lumineux en duplex refait à neuf de 122 m² comprenant un grand salon/séjour avec un balcon de chaque côté, une cuisine séparée équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une mezzanine et un emplacement couvert pour véhicule avec borne de recharge électrique.
Bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques à énergie solaire.
DPE classé D ! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR !
3. Montage financier :
Partant d'une valeur de 303 800 EUR FAI , vous devenez propriétaire de ce bien en versant à la signature un capital de 123 800 EUR comprenant le capital vendeur et les honoraires d'agence, auquel il faudra rajouter les frais de notaire estimés à 24 000 EUR, puis une mensualité à verser directement au vendeur de 1 000 EUR pendant une durée de 15 ans, mensualités réindéxées chaque année selon l'IRL, le même indice d'inflation qu'un loyer.
Les spécificités d'une vente à terme libre vous permettront de profiter du bien directement et donc de :
- soit l'habiter
- soit le louer et auto-financer les mensualités (valeur locative 1 200 EUR)
La vente à terme libre est un excellent moyen d'acquérir un bien facilement sans passer par le système bancaire et donc SANS COUT DE CREDIT.
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 150 000 EUR d'apport (capital vendeur + frais d'agence + frais de notaire).
A visiter très rapidement si intéressés, ce type de bien avec ce montage financier est rare et recherché.
Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties nécessaires seront étudiés.
