Description
BIEN D'EXEPTION
DUPLEX T6 D'EXCEPTION - LUMINEUX - ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE
Situé aux 4€ et 5€ étages d'un immeuble de standing récemment ravalé (2024), ce superbe duplex de 131,72 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses extérieurs rares.
Véritable havre de paix, il offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris (15 à 20 min), à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (ligne H - Paris Nord, RER C, ligne J - Saint-Lazare).
UN ENVIRONNEMENT IDEAL
Vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, hôpital, professionnels de santé et services du quotidien.
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET OUVERTS SUR L'EXTERIEUR
Le séjour de 38,68 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur de vastes terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Atout rare : l'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct aux terrasses, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et une sensation de vivre "dedans-dehors" au quotidien.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, également ouverte sur les terrasses, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
DES ESPACES NUIT CONFORTABLES ET FONCTIONNELS
Ce duplex comprend :
3 chambres, dont une suite parentale, toutes ouvertes sur les terrasses,
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
2 salles de bains et 1 salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille.
DES EXTERIEURS EXEPTIONNELS
73 m² de terrasses, véritables espaces de vie à ciel ouvert accessibles depuis chaque pièce,
1 balcon de 3,63 m², pour profiter pleinement des beaux jours.
CONFORT ET PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES
Parking intérieur avec 3 places,
Ascenseur,
Chauffage individuel pour une gestion optimale de votre confort thermique.
UN POTENTIEL EXEPTIONNEL A REVELER
Avec rafraîchissements, ce duplex offre une opportunité unique de le façonner à votre image :
imaginez des matériaux contemporains, une décoration élégante, des espaces repensés selon vos envies...
Grâce à ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, il deviendra sans aucun doute un véritable bijou d'exception à la hauteur des plus belles adresses.
Un bien rare à fort potentiel, alliant espace, luminosité, extérieurs généreux et vue imprenable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Votre conseiller KW PERFORMANCE : Agent - Gaele LE FELT
Carte T 899382832
Référence annonce : VA31389-KELLERWILLIAMSFR
Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 95
Charges prévisionnelles annuelles : 1 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 593 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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