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Appartement 6 pièces 133 m² à vendre à Unieux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€1,045

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Unieux

Description

42240 UNIEUX Appartement T5 Duplex 150 m² avec 2 garages et caves Investissement locatif ou résidence principale ATTENTION Un bien rare, polyvalent et à fort potentiel Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 lots, dans une rue calme et agréable, cet appartement T5 en duplex d'environ 150 m² offre une opportunité rare : investissement locatif sécurisé avec locataires en place (Rentabilité brute actuelle = 8.20 %) ou futur projet de résidence principale après libération du bien Volumes, confort et annexes recherchées : - 150 m² habitables en duplex - Petit immeuble (2 appartements uniquement) - cour commune - Environnement calme - Deux garages indépendants (atout majeur) - Deux grandes caves - Charges faibles Un bien adaptable à plusieurs stratégies Niveau principal : - Entrée avec accès à un grand balcon - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - 2 chambres - Salle d'eau - WC À l'étage : - Espace salon / salle de jeux - 2 chambres supplémentaires dont 1 chambre avec grand dressing - Salle de bains avec WC > Pour investisseur : configuration idéale pour colocation ou location familiale > Pour résidence principale : volumes confortables pour une famille, avec possibilité d'aménagement sur mesure à terme Sécurisation aujourd'hui, projection demain : - Locataires en place bail en cours jusqu'en mai 2027 - Revenus immédiats - Possibilité d'occupation future en résidence principale - Chauffage individuel gaz - DPE : C - Proche commodités, transports, écoles Photos et informations complémentaires sur demande Visite sur rendez-vous Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 133 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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Sécurité

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