Vente Duplex Vars (05) 6 pièces 136 m²
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Appartement 6 pièces 137 m² à vendre à Vars
Prix de vente
€489,000
Prix au m²
€3,569
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
6
Surface
137 m²
Localisation
Département
Hautes-Alpes
Ville
Vars
Description
Fort potentiel locatif - 15 couchages - Ambiance chalet moderne de montagne
Découvrez ce superbe duplex rénové, à la fois chaleureux et spacieux, idéal pour familles nombreuses ou groupes d'amis.
Situé à Vars Saint-Marcellin, entre Guillestre (15 min) et la station de ski de Vars Les Claux, accessible facilement en navette en 10 minutes, cet appartement allie charme alpin et fonctionnalités modernes.
Les points forts :
- 136 m² habitables répartis sur deux niveaux
- Jusqu'à 15 couchages grâce à une conception pensée pour les séjours en groupe
- Très bon potentiel locatif saisonnier, déjà exploité avec succès
- Balcon spacieux pour profiter du soleil et de la vue après le ski
- Accès facile par navette depuis la station
- Garage privatif et parking gratuit à proximité
- Grande cuisine conviviale, séjour lumineux
- Skiroom et buanderie
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine équipée (20 m²) avec grande table familiale, séjour (24 m²) avec coin salon et cheminée, balcon, skiroom, salle de bain avec WC, une chambre.
Étage :
Pallier, salle d'eau, 4 chambres (dont un dortoir) - capacité totale 15 couchages.
Déjà exploité avec succès en location saisonnière, ce bien offre une continuité locative immédiate tout en restant idéal pour un usage personnel.
Un bien rare qui conjugue charme montagnard, confort moderne et rentabilité.
Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 188 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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