Appartement 6 pièces 141 m² à vendre à Roanne

Exclusivité Rare à la vente ! En plein coeur de Roanne, dans une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce somptueux appartement en duplex de 141 m2. Un bien d'exception offrant à la fois espace, confort moderne et charme intemporel. Un cadre de vie citadin privilégié Idéalement situé dans les rues piétonnes du centre-ville mais préservé du bruit, cet appartement rare conjugue vie pratique (toutes commodités à pied) et tranquillité. Des volumes et une lumière remarquables Le coeur de l'appartement se compose d'un vaste séjour de 65 m2, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une balcon plein Sud offrant une vue dégagée sur le jardin et l'hôtel de ville. Un espace parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Une cuisine contemporaine et fonctionnelle Entièrement réaménagée et équipée récemment, la cuisine moderne dispose d'un îlot convivial, d'équipements haut de gamme et d'un cellier/buanderie pratique. Trois chambres confortables dont une suite parentale Une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bain et WC. Deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, avec rangements intégrés. Une seconde salle de bain équipée avec WC complète cet espace nuit. Confort moderne et prestations de qualité Chauffage par chaudière gaz à condensation neuve. Climatisation réversible intégrale installée en 2024. Appartement très lumineux grâce à de belles ouvertures et une exposition idéale. Des atouts rares en centre-ville Balcon plein Sud avec vue agréable. Place de parking sécurisée en sous-sol. Dépendances pratiques pour rangement et stockage. Charges de copropriété très faibles. Cette annonce vous est proposée par CAP IMMO - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 141 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).