Description
iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: Au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, ce très beau duplex entièrement rénové offre un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Situé au deuxième et dernier étage de la résidence, il séduit dès l'entrée par ses volumes et la qualité de ses prestations, sans aucun travaux à prévoir.
La pièce de vie, développant plus de 60 m², constitue un espace central particulièrement agréable, lumineux et convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien. La cuisine, parfaitement intégrée, a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et pratique, avec des équipements permettant de cuisiner et de partager des moments en toute simplicité.
À l'étage, la partie nuit propose trois chambres de très belle taille, offrant de véritables espaces de repos, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée, confortable et bien agencée. L'agencement global du duplex met en valeur chaque volume et offre une circulation fluide, donnant une réelle sensation d'espace et de confort.
Implanté dans le quartier recherché de Marspich à Hayange, apprécié pour son cadre de vie, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement clé en main, aux prestations soignées et aux volumes rares sur le secteur.
À noter que ce duplex ne dispose pas d'extérieur ni d'annexes telles que stationnement, garage ou cave, un élément compensé par la qualité de la rénovation, le confort intérieur et le caractère abouti du logement.
Un bien harmonieux et prêt à accueillir ses futurs occupants, un duplex qui se vit plus qu'il ne se décrit... et qui mérite d'être découvert. Appelez- moi sans attendre...
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 142 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
