Appartement 6 pièces 147 m² à vendre à Versailles

Exclusivité. Votre consultant Barnes - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter ce vaste duplex au sein du quartier résidentiel de l'Ermitage à Versailles, dans une élégante résidence des années 80 de style Mansart, avec parties communes soignées, en lisière du parc du Château et donnant directement sur la forêt et le parc Semallé. Unique. Sans vis-à-vis, lumineux et au calme, ce duplex de près de 150 m² carrez et 214 m² au sol (169 m² pondérés) est situé en dernier étage et est accessible par ascenseur. Il se découvre à vous de la façon suivante : - Au 1er niveau : La partie jour comprend entrée, vaste salon de réception lumineux de 37m² avec vue sur jardin et parc et 5m de hauteur sous plafond au faitage, salle à manger (4e chambre possible), cuisine dinatoire et toilette invités. La partie nuit quant à elle intègre 3 chambres, salle de douche, salle de bains, dressing et toilette indépendant. - Au 2nd niveau : Grande mezzanine accessible par un bel escalier en bois massif à colimaçon, espace bureau et bibliothèque (5e chambre possible) et nombreux rangements sous pente tout autour. 2 places de parking et une cave saine complètent ce bien rare à la vente qui saura séduire les familles recherchant un bien spacieux, lumineux et au calme, tout en étant pratique, en dernier étage et bénéficiant d'un superbe jardin partagé donnant sur le parc du château. En plus, il est sectorisé Hoche ! Travaux de rénovation à prévoir. Appartement traversant, double vitrage partout, chauffage électrique. DPE : D / B. Bien en copropriété : environ 1800euros/charges trimestrielles. Taxe foncière 2025 : 3.106 euros Honoraires charges acquéreurs 4% (1.077.000 euros net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] « » 1 077 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.99%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 200 euros/an - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196 Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).