Appartement 6 pièces 154 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,049,000

Prix au m²

€6,812

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

154 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Sur le bas d'Annecy le vieux, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement duplex en attique de 154m2 carrez, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, sublimés par une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien vous propose un double salon-séjour de 63m2, ayant accès aux deux terrasses de 6 et 26m2, prolongeant l'espace de vie et invitant à profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié. Egalement quatre belles chambres, dont une avec accès à la terrasse de 6m2. L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi que deux garages possibles à l'achat. Bien rare, alliant prestige, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Actuellement loué, libre de toute occupation le 01/08/2026 au plus tard. Contact: Carla MOGIN au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées], EI RSAC 810138297 Annecy. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy. Surface : 154 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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