Appartement 6 pièces 155 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : SPACIOSA, un appartement T5/6 en duplex de 155m², idéalement situé au coeur du très prisé 8e arrondissement, à proximité de l'avenue du Prado, tout en étant en retrait de la route, au sein d'une résidence sécurisée et confidentielle. Situé en étage élevé, au calme, il offre un cadre de vie à la fois confortable et agréable, avec le sentiment de vivre comme dans une maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Cet espace se prolonge harmonieusement par une agréable terrasse de 19m², au calme absolu, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La partie nuit, intelligemment réparti sur deux niveaux, garantit confort et intimité pour toute la famille. Le premier accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant. Le second propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque et un deuxième wc indépendant. Proche des commerces, transports et établissements scolaires réputés tels que Provence et Cluny, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Plusieurs places de stationnement au sein de la résidence sont disponibles en supplément. Rare, aux volumes généreux et modulables, il est idéal pour une vie de famille. À découvrir sans tarder. Contact Jenna Amsellem : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ..lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4560 euros (380euros/mois: eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 3500 euros/an - Honoraires inclus 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 820 euros et 2 520 euros SPACIOSA - Appartement à vendre duplex T6 de 155m2 - Terrasse de 19 m2 - 13008 Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué