Appartement 6 pièces 149 m² à vendre à Toulouse

Duplex aux Carmes face à la Garonne. Vue exceptionnelle !!! sur les quais de la Garonne, la Prairie des Filtres ainsi que de l'autre côté sur L'église de la Dalbade. Situé dans le quartier des Carmes, sur les quais de Tounis face à la Garonne, nous vous proposons cet appartement T6 en duplex au 3 eme et dernier étage avec ascenseur de 184 m2 au sol (149 m2 carrez) entièrement rénové avec balcon (vue Garonne) et une place de parking. Vous apprécierez son calme et sa luminosité (traversant) avec sa double exposition (Est Ouest). La qualité de la rénovation réalisée par un architecte. Son emplacement dans le quartier des Carmes, proche des commerces et restaurants, du métro et Tramway. Il se compose au rdc d'une entrée donnant sur un séjour, une salle à manger avec la cuisine ouverte. De 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage un bureau et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé. Vous disposez aussi d'une salle de sport séparée, une chambre de bonne à aménager et un grenier. Vous êtes au 3 -ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Descriptif de l'appartement : Au rez de chaussé, une entrée de 3 m2 donnant sur la pièce de vie de 53 m2. La pièce de vie se compose d'un salon et séjour de 43 m2, très lumineux avec un balcon filaire donnant sur la Garonne. Parquet à la Hongroise, cheminées en marbre, grandes ouvertures en double vitrage ... Une cuisine de 10 m2ouverte sur La salle à manger entièrement équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe, meubles bas et hauts. Son électroménager se compose d'un frigo SMEG, plaque de cuisson à gaz avec hotte aspirant intégrée au plafond, lave-vaisselle et four. Une chambre de 19 m2 avec placards intégrés, parquet massif (côté église Dalbade). Une chambre de 14 m2 avec béton ciré au sol (côté église Dalbade). Une chambre de 17 m2 avec placards intégrés et dressing et parquet massif. Une salle d'eau de 5 m2 avec um meuble double vasque et une douche à l'italienne avec carrelage toute hauteur. Une buanderie de 3 m2 accueillant le lave-linge et sèche-linge. Un wc séparé de 2 m2. A l'étage on monte par un escalier en colimaçon donnant sur : Une pièce de 13 m2 utilisée en espace détente et de bureau. Possibilité d'agrandir de 14 m2 en ouvrant la cloison sur la chambre de bonne attenante. Une chambre parentale de 23 m2 mansardée avec un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et un wc séparé. La chambre est climatisée. Vous disposez de 3 pièces supplémentaires pouvant se rattacher au reste de l'appartement. Une salle de sport de 10 m2. Une chambre de bonne mansardée de 14 m2. Un grenier de 16 m2 pour du stockage. Prestations et équipements : Rénovation avec très belles prestations par architecte. Parquet massif bois à la Hongroise Menuiserie récente en double vitrage. Cheminée décorative en marbre. Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe. Dressings ou placards aménagées dans toutes les chambres. Ascenseur. Place de parking fermée dans la résidence. Une cave individuelle. Informations pratiques : Faible consommation énergétique DPE en C avec 120EUR/mois de gaz et électricité. Charge de copropriété 322EUR/mois. Taxe foncière 2471EUR/an. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Ecole primaire Fabre et Calentreta. Collège de Lamartine. Commerces et restaurants dans le quartier des Carmes Metro Ligne B station Palais de Justice et Tramway. Confrères et consoeurs ouvert à l'inter agence. Pour plus de renseignement veuillez contacter l'agence Surface : 184 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d