Appartement 6 pièces 185 m² à vendre à Strasbourg

COUP DE CŒUR - APPARTEMENT D'EXCEPTION SAVIMO vous présente ce superbe appartement duplex de prestige de 185 m² Carrez (262 m² au sol), situé au 5e et dernier étage (avec ascenseur) d'un magnifique immeuble de caractère datant de 1910, idéalement implanté à proximité immédiate de l'Orangerie et des institutions européennes. Entièrement rénové en 2023 par une architecte d'intérieur, il conjugue à la perfection charme de l'ancien (poutres apparentes, mur en briques d'origine, belle hauteur sous plafond) et prestations contemporaines haut de gamme. Disposition des lieux : • Premier niveau : Une belle entrée avec aménagement sur-mesure, un vaste séjour lumineux de 52 m² avec salle à manger en mezzanine, ouvrant sur une agréable terrasse de 12,45 m², un coin bureau avec vue imprenable sur les toits de la ville, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains. • Second niveau : Trois belles chambres climatisées dont deux avec dressing, une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, un espace buanderie et un WC indépendant. De nombreux rangements sur mesure viennent compléter ce bien rare, alliant esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. • Les petits plus : Un garage fermé situé à 50m. Une concierge sur place. Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : • Prix net vendeur : 1 210 000 € • Honoraires à la charge de l'acquéreur : 60 000 € TTC (soit 4,96%) • Prix de vente FAI : 1 270 000 €