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Appartement 6 pièces 225 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€1,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Boulogne-sur-Mer

Description

Dans l'hyper centre-ville, au dernier étage et sans aucun vis-à-vis, ce duplex de 225 m² habitables offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un emplacement idéal pour tout faire à pied. Vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte récente idéale pour recevoir, ainsi qu'un espace séjour convivial tourné vers l'extérieur. Point fort du bien : une terrasse au calme, baignée de lumière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La partie nuit, en retrait des pièces de vie, se révèle tout aussi séduisante. Elle propose cinq belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo. Une seconde salle de bain moderne avec douche à l'italienne, des WC séparés, un dressing-laverie ainsi qu'un vestiaire fonctionnel complètent l'ensemble. Pensé pour répondre aux attentes d'une famille nombreuse comme d'un couple exigeant en quête de confort, ce bien offre un cadre de vie rare sur le secteur. En complément, vous bénéficierez d'une superbe cave voûtée de 25 m² : idéale pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'une cave à vin. Un bien atypique et rare à Boulogne-sur-Mer : duplex lumineux et spacieux, terrasse à l'abri des regards, environnement calme et proximité immédiate de toutes les commodités — difficile de faire mieux ! Copropriété sans charges. Vous vous y projetez déjà ? Contactez-moi pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 351 € et 4 534 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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