Appartement 6 pièces 80 m² à vendre à Roubaix

INVESTISSEURS -- OPPORTUNITÉ RARE | DUPLEX T6 · 80 m2 · 16 % DE RENTABILITÉ BRUTE ESTIMÉE 24, rue Jean Moulin -- Roubaix (59) Vous cherchez un investissement immobilier qui performe vraiment ? Voici le bien que vous attendiez. Situé au 24, rue Jean Moulin à Roubaix, ce duplex de type 6 offre une surface de 80 m2 répartis sur deux niveaux, dans un immeuble mixte composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de cet appartement à l'étage. Une configuration rare, qui lui confère une vraie singularité sur le marché. Un emplacement stratégique, au service de votre rentabilité. Le bien est implanté au pied du tramway, à seulement deux arrêts de l'EDHEC Roubaix. Ce positionnement garantit un vivier permanent de locataires étudiants et jeunes actifs, une demande locative soutenue toute l'année, et un taux de vacance réduit au minimum. Le projet : jusqu'à 5 chambres en colocation, 16 % de rentabilité brute. La surface et la configuration en duplex T6 offrent la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres indépendantes, idéales pour une exploitation en colocation étudiante. C'est précisément cette stratégie qui permet d'atteindre une rentabilité brute estimée à 16 % après travaux -- un niveau de rendement exceptionnel, rarissime sur le marché immobilier actuel. Des travaux chiffrés, une visibilité totale. Le bien est à rénover -- et c'est là que réside toute l'opportunité. Un devis complet de 61 000 EUR, réalisé par notre partenaire artisan, est disponible et vous sera remis dès la visite. Pas d'approximation, pas de mauvaise surprise : vous investissez en sachant exactement où vous allez. À ce niveau de rentabilité, dans cet emplacement, ce type de bien ne reste pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -