Vente Duplex Lille (59) 6 pièces 96 m²
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Appartement 6 pièces 94 m² à vendre à Lille
Prix de vente
€329,000
Prix au m²
€3,500
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
6
Surface
94 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Lille
Description
EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
WAZEMMES RUE DES SARRAZINS
SECTEUR EXCEPTIONNEL : A DEUX PAS DU CENTRE VILLE, DE LA RUE GAMBETTA ET DE LA PLACE DU MARCHE DE WAZEMMES
À proximité immédiate des écoles, commerces,
métro et des gares Lille Flandres et Lille Europe permettant de rejoindre Paris en 1h.
Appartement duplex T5 situé au 2 eme et dernier étage de 94 m2 habitables entièrement rénové comprenant :
4 chambres,un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée,une salle de bain et une salle de douche
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
TRÈS BONNE ISOLATION ! DPE EN B !!
Un hall d'entrée de 4,57 m2
Un Wc indépendant
Une grande pièce de vie de 38 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour.Pièce très lumineuse et traversante avec de nombreuses fenêtres
Une cuisine équipée avec un carrelage gris comprenant des meubles bas et meubles haut la cuisine et équipée d une plaque de cuisson, un four, une hotte, un lave linge, une crédence et un emplacement pour lave-vaisselle
Une salle de bain de 3,47 m2 comprenant une baignoire douche, meuble vasque, VMC.Carrelage mural et carrelage au sol
2 Chambres (12 m2 et 10 m2 ) avec climatisation et parquet au sol
Une pièce avec point d'eau au milieu pouvant accueillir une salle de douche.
À l'étage
Une grande chambre avec parquet au sol, clim réversible
Une deuxième grande chambre
Caractéristiques supplémentaires du bien:
Partie commune neuve
Fenêtres PVC double vitrage
Électricité récente avec disjoncteur
Volets roulant électrique sur toutes les fenêtres
Toiture neuve.
Copropriété de 3 lots en cours de création.
Pas de procédure en cours
Faible charge environ 40€/ mois.
Ce bien atypique peut convenir à une famille à la recherche d'une maison ou un T3, F3, T4, F4, T5, F5 ou à un investisseurs pour un investissement locatif meublé, une colocation ou coliving
TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE NOMBREUSES ECOLES DE COMMERCES, FAC, ECOLES SUPÉRIEURS A PROXIMITÉ
Très bonne rentabilité possible 550 € x 4 chambres soit 2200 €/ mois
2200 € x 12 = 26400 € / an soit 8 %
Prix : 329000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : [Coordonnées masquées]
VIP IMMO secteur : Montebello, Cormontaigne, Sébastopol, République, Vieux Lille et sur toute la métropole Lilloise
Carte pro. CPI59062024000000060
AC ADC59062025000000035
Surface : 94 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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