Appartement 2 pièces 63 m² à vendre à Metz

Nous vous proposons un appartement en duplex d'environ 63 m² niché au 3ème étage d'un immeuble du 16ème siècle qui abritait autrefois l'hôtellerie La Fleur de Lys. L'emplacement du bien est idéal, au coeur du quartier historique de Metz, à 1 minute à pied de la cathédrale et proche des embranchements d'autoroutes. L'entrée de l'appartement ouvre sur un couloir présentant deux pièces fermées : un WC indépendant, ainsi qu'un placard/buanderie équipé d'une machine à laver / sèche linge. Le couloir d'entrée mène à une lumineuse pièce principale de près de 30 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte, ainsi qu'un espace salon/séjour cosy équipé d'une cheminée en pierre non fonctionnelle. Au niveau supérieur, une salle d'eau lumineuse de 6 m² comprenant un toilette, ainsi qu'une vaste chambre de 18 m² avec poutres apparentes et vue sur la cathédrale de Metz et le Temple Neuf complètent le bien. L'appartement se caractérise par ses nombreux éléments de cachet, tels les parquets massifs, la cheminée en pierre du salon, l'élégant escalier alliant bois et métal ou encore les poutres apparentes de la chambre. L'appartement est proposé en location meublé à partir d'octobre 2026, le prix indiqué comprenant les charges dites classiques, à savoir les charges de copropriété et la consommation d'eau si aucun excès (régularisation possible si excès), mais ne comprennent pas l'électricité. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960 € et 1.350 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Pour information, un abonnement au parking souterrain du Théâtre/Comédie se trouvant à 3 min à pied de l'appartement est possible. Visite de l'appartement sur demande (possibilité d'envoyer plus de photos si besoin). Professionnels de l'immobilier s'abstenir (ne nous faites pas perdre de temps svp)