Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Troyes

Situé au calme au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre-ville, ce duplex de 69 m² offre un cadre de vie agréable avec terrasse et stationnement. 👉 Une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour une résidence principale ou un investissement. ⸻ ✨ LES + DU BIEN • Terrasse privative de 25 m² • 2 à 3 places de parking • Cuisine ouverte équipée (four, plaques, lave-vaisselle, frigo/congélateur) • Séjour spacieux et lumineux • 2 chambres à l'étage dont une avec dressing • Buanderie + WC séparé • Cave privative sécurisée • Construction récente (2011) ⸻ 🏠 DESCRIPTION Vous accédez au logement par une agréable terrasse de 25 m². Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée • Une buanderie • Un WC séparé À l'étage : • Deux chambres dont une avec dressing • Un palier avec rangement • Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes ⸻ 🔧 INFORMATIONS IMPORTANTES Suite à un dégât des eaux, un rafraîchissement (peintures et sols) est prévu. ✔️ Devis déjà établi ✔️ Dossier en cours avec assurance ✔️ Travaux prochainement réalisés 👉 Le logement est actuellement habitable et sera remis à neuf. 💡 Une opportunité d'acquérir un bien à prix attractif avant remise en état complète. ⸻ 💰 INFOS PRATIQUES • Taxe foncière : 1 076 € • Charges de copropriété : 750 €/an • DPE : D ⸻ 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.