Appartement 7 pièces 115 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses - Quartier Lallier | 5 pièces duplex en étage élevé avec terrasse - Vue dégagée - Parking Situé au coeur du nouveau quartier Lallier à L'Haÿ-les-Roses, découvrez ce superbe appartement 5 pièces en duplex, aux 14ème et 15ème étages d'une résidence contemporaine idéalement située au pied du métro ligne 14. Ce bien rare bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle avec un accès direct à Paris (Châtelet-les-Halles en 20 minutes) et à l'aéroport d'Orly en 7 minutes. La résidence profite également de la proximité du tramway T7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore la connectivité du secteur. Un duplex familial aux volumes remarquables D'une surface habitable d'environ 115 m², cet appartement propose une distribution parfaitement optimisée sur deux niveaux. Au niveau bas, vous découvrez une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et prolongé par une terrasse de 20 m², véritable espace de vie extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bien réparties : Une suite parentale de 13 m² Deux chambres de 13 m² et 10 m² Une quatrième chambre de 10 m² L'étage comprend également un dégagement de 9 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une luminosité et des extérieurs rares Grâce à sa double orientation Ouest / Sud et sa position en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques du bien Une résidence tournée vers l'extérieur La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces extérieurs, privatifs et collectifs, avec notamment un jardin paysager en coeur d'îlot, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un quartier en plein renouveau Le quartier Lallier incarne le renouveau de L'Haÿ-les-Roses avec l'arrivée de nouveaux commerces, d'espaces publics modernes et d'équipements de proximité (crèche, écoles, installations sportives), contribuant à une forte valorisation du secteur. Prestations de qualité Parquet dans les pièces de vie et chambres Carrelage et faïence dans les pièces d'eau Volets roulants électriques Menuiseries aluminium / PVC Chauffage urbain Sécurité et confort Accès sécurisé (digicode, VIGIK) Porte palière avec serrure 5 points Parking en sous-sol sécurisé Local vélos et poussettes Engagements environnementaux RE2020 NF Habitat HQE Label BiodiverCity Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur jusqu'à 10 ans Excellente performance énergétique Éligible à la TVA réduite (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Un bien d'exception aux portes de Paris, alliant volumes, luminosité, extérieur et emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation.