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Appartement 7 pièces 158 m² à vendre à Annecy

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€895,000

Prix au m²

€5,665

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

158 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, découvrez ce superbe duplex de 200 m² (158 m² loi Carrez), un bien rare offrant un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Un cadre naturel apaisant qui sublime chaque pièce de vie. Au premier niveau : un vaste hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie regroupant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'un balcon idéalement orienté pour profiter pleinement du panorama. À l'étage : deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative, et un salon cosy propice au repos. Entièrement à rénover, cet appartement vous offre la liberté de repenser les espaces à votre image et selon votre style de vie. Un garage de plus de 40 m² (en supplément) permet le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de rangement personnalisé. Une cave de 9 m² complète ce bien. Situé dans un quartier familial prisé, à proximité de toutes commodités : école maternelle à 5 minutes, collège à 10 minutes à pied, lycée à 15 minutes en voiture. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Une opportunité rare de créer votre lieu de vie idéal dans un cadre exceptionnel. Les photos présentées sont des suggestions d'aménagement non contractuelles. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez Copropriété de 205 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6636.00 euros.

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