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Appartement 7 pièces 67 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€6,418

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Gervais-les-Bains

Description

Au coeur du village de Saint-Gervais-les-Bains, découvrez ce superbe duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété de charme. Idéalement situé en plein centre du village, il offre une vue privilégiée et absolument unique sur l'église de Saint-Gervais et le Mont Joly. Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace salon, chaleureux et convivial, se prolonge sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'un bureau, offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisent parfaitement le lieu. En annexe, une grande cave complète ce bien rare, idéal pour les amateurs de montagne souhaitant disposer d'un espace pour stocker skis, vélos ou matériel de randonnée. Un duplex au charme indéniable, alliant authenticité alpine, confort moderne et emplacement d'exception. Un bien rare sur le marché de Saint-Gervais-les-Bains. Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : 642 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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