Appartement 7 pièces 99 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses - Quartier Lallier | 4 pièces duplex en étage élevé avec terrasses et balcons - Parking inclus Situé au coeur du nouveau quartier Lallier à L'Haÿ-les-Roses, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé aux 12ème et 13ème étages d'une résidence contemporaine au pied du métro ligne 14. Ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle avec un accès rapide à Paris (Châtelet-les-Halles en 20 minutes) et à l'aéroport d'Orly en 7 minutes. La résidence profite également de la proximité du tramway T7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Un duplex familial aux volumes généreux D'une surface habitable d'environ 99 m², cet appartement propose une distribution idéale sur deux niveaux. Au niveau principal, vous découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m², baigné de lumière et ouvert sur de larges espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres : Chambre 1 : environ 13 m² Chambre 2 : environ 12 m² Chambre 3 : environ 10 m² Un espace bureau d'environ 12 m² ainsi qu'un dressing viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires rares et fonctionnels. L'appartement dispose également : D'une salle de bains D'une salle d'eau De deux WC D'un dégagement optimisé Des extérieurs exceptionnels Ce bien se distingue par ses nombreux espaces extérieurs totalisant plus de 104 m², comprenant Une terrasse d'environ 37 m² Deux balcons (environ 30 m² et 27 m²) Une jardinière d'environ 11 m² Ces espaces extérieurs offrent un cadre de vie unique, permettant de créer plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisé. Caractéristiques du bien Type : Appartement T4 duplex Surface habitable : 99 m² Extérieurs : 104 m² Parking : inclus Une résidence tournée vers l'extérieur La résidence propose de nombreux espaces extérieurs privatifs ainsi qu'un jardin paysager collectif, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Un quartier en plein renouveau Le quartier Lallier incarne une nouvelle dynamique avec l'arrivée de commerces, d'espaces publics modernes et d'équipements (crèche, écoles, installations sportives), renforçant l'attractivité du secteur. Prestations de qualité Parquet dans les pièces de vie et chambres Carrelage et faïence dans les pièces d'eau Volets roulants électriques Menuiseries aluminium / PVC Chauffage urbain Sécurité et confort Accès sécurisé (digicode, VIGIK) Porte palière avec serrure 5 points Parking en sous-sol sécurisé Local vélos et poussettes Engagements environnementaux RE2020 NF Habitat HQE Label BiodiverCity Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur jusqu'à 10 ans Excellente performance énergétique Éligible à la TVA réduite (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Un bien rare aux portes de Paris, offrant volumes, luminosité et des extérieurs exceptionnels dans un quartier en pleine transformation.