Vente Duplex Rennes (35) 8 pièces 150 m²
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Appartement 8 pièces 173 m² à vendre à Rennes
Prix de vente
€624,000
Prix au m²
€3,607
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
8
Surface
173 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Rennes
Description
Duplex 173 m² avec espace professionnel au rez-de-chaussée - Rennes Alphonse Guérin
Un étage dédié à la vie, complété par un rez-de-chaussée à usage professionnel offrant une organisation claire des espaces au quotidien.
À l'étage, la pièce de vie orientée plein sud profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et s'ouvre sur un balcon permettant d'installer un espace extérieur pour les beaux jours. Traversant, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle présente tout au long de la journée.
Ce niveau est complété par une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC.
En rez-de-chaussée, l'entrée distribue deux ensembles distincts.
Un premier espace, accessible directement, comprend un bureau ainsi qu'un volume complémentaire en fond, avec point d'eau.
En parallèle, un second ensemble s'organise autour d'un espace aujourd'hui aménagé avec un coin repas, prolongé par un couloir desservant plusieurs pièces ainsi que des points d'eau.
Ce niveau constitue un véritable espace à part entière, permettant d'envisager différentes organisations selon les besoins, tout en conservant une séparation claire avec l'étage.
Un garage ainsi qu'un espace de jardin viennent compléter l'ensemble.
Je vous invite à me contacter pour découvrir cet appartement et échanger sur les différentes possibilités qu'il offre.
Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes
Surface : 173 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 29
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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