Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Mandeure

Appartement duplex 80 m² - dernier étage - calme + terrain + garage - Mandeure À vendre appartement duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété très calme de 5 logements, avec compteurs individuels (gaz, eau, électricité). Disposition : Entrée sur couloir desservant une cuisine et une salle de bain avec WC. Au bout du couloir : salle à manger lumineuse. Sur la gauche : petit salon avec escalier menant à l'étage. À l'étage : - une pièce pouvant servir de bureau avec grand placard - une chambre avec accès au grenier aménageable (potentiel d'agrandissement de surface) Annexes : - garage - 2 caves (dont une buanderie avec arrivée d'eau et électricité) - terrain privatif d'environ 300 m² avec cabanon Copropriété : - syndic bénévole — charges ≈ 600 €/an - taxe foncière : 400 € - toiture refaite en 2018 - fenêtres PVC double vitrage changées en 2021 - fonds de travaux en cours pour rénovation des communs Potentiel : possibilité de créer 2 logements grâce à l'accès grenier par les parties communes (arrivées d'eau proches cuisine/SDB). Surface : 80 m² au sol (69 m² loi Carrez) Ancien loyer : 570 € / mois DPE : classé D ou E (non concerné par interdiction de location) 📍 Situé à Mandeure --- 📞 Plus d'informations sur demande.