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Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Riom

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€1,607

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Riom

Description

DUPLEX 82 m2 Centre-ville RIOM Idéal investisseur ou résidence principale Situé au 2 Place Eugène Rouher, au coeur de Riom, ce duplex de 82 m2 prend place dans une ancienne manufacture des tabacs réhabilitée en 2005, bâtiment emblématique alliant cachet et authenticité. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, il bénéficie d'un emplacement recherché. Appartement en duplex comprenant : - Séjour spacieux de plus de 32 m2 - Cuisine ouverte aménagée - 2 grandes chambres (14 et 15m2) - Salle de bain + salle d'eau Jusqu'à présent loué 720 EUR HC, le bien sera libre en avril 2026 : idéal pour habiter ou investir (location meublée / colocation possible). Les + : - Bâtiment de caractère - 2 points d'eau (Salle de bain + Salle d'eau)+ 2 WC - Chaudière récente (2024) - Emplacement central - Stationnement aisé dans la rue - Possibilité d'acquisition ou de location de places de parking à proximité Informations pratiques : - Année de construction : Avant 1948 - Classe énergétique : D Coûts estimés entre 1 820 EUR et 2 510 EUR par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). - Quartier : Centre-ville de Riom Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 605 EUR soit 134 EUR/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau) - Taxe foncière : 1060EUR - Nombre de lots : 166 - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 -v.hutin@jaudeimmobilier.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).