Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Bordeaux

Achetez à Bordeaux moins cher que le marché , c'est possible ! A proximité immédiate de l'UCPA ,découvrez ce duplex de 2021 avec balcon et stationnement . Il offre 89 m2 carrez ( 108 m2 au sol) , de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie d'environ 45 m2 s'ouvre sur un balcon . Ce niveau comprend également une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, une mezzanine de 16 m2 ( 35 m2 au sol) accueille une seconde chambre et un espace bureau . la résidence propose plus de 800 m2 de terrasse et jardin partagés entièrement sécurisés, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts supplémentaires : - Place de parking couverte - Local à vélos - Studio d'accueil dans la résidence - Excellent DPE . Accédez à la propriété à un prix inférieur au marché (résidence principale uniquement , sous conditions de ressources) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle Besche au 0745121860 ou par courriel : i.besche@proprietes-privees.com. Bien en copropriété. Prix : 288 600 euros charges vendeur. DPE B GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 2544 euros.