Appartement 99 m² à vendre à Lille

Logéhome Lille vous propose en exclusivité à la vente un duplex de 99 m², idéalement situé en plein coeur du Vieux-Lille, entre la rue Royale et la rue Saint-André. Découvrez ce superbe bien, niché au dernier étage d?une petite copropriété bien entretenue. Situé à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de nombreux établissements scolaires, il bénéficie également d?une proximité immédiate avec la Citadelle. Un emplacement idéal, alliant confort de vie et situation privilégiée. L?appartement se compose, au rez-de-chaussée, d?une entrée desservant un WC indépendant, une salle d?eau, un agréable salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d?eau privative. À l?étage, vous trouverez un espace buanderie, un WC indépendant, une salle d?eau et trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle de bains attenante. Chaque chambre bénéficie ainsi de sa salle d?eau privative (indépendante ou attenante), offrant un confort optimal aux occupants. L?appartement a été récemment rénové dans son intégralité : aucun travaux à prévoir. Le bien est actuellement loué en colocation, avec un loyer de 550 € hors charges par chambre et par mois, représentant un revenu locatif annuel de 33 000 € hors charges. Un investissement clé en main, idéalement situé, sans travaux, au coeur de l?un des quartiers les plus recherchés de Lille. Cet appartement peut également parfaitement convenir à une famille, notamment grâce à sa configuration à l?étage comprenant trois chambres. Un aménagement différent pourrait être envisagé au rez-de-chaussée afin de gagner en espace de vie, notamment en supprimant une ou deux chambres. Les charges de copropriété sont de 162,25€/mois. La taxe foncière est de 1 658€. Un bien à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Jade Lamy au o6 17 47 35 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2022 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)