Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

Situé au premier étage d'une charmante copropriété sans ascenseur, ce duplex de 57 m² Carrez surprend par ses volumes généreux, offrant une surface au sol totale de 103 m². L'espace de vie principal, fonctionnel et lumineux, intègre une cuisine ouverte, un salon-séjour avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Un escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé où un palier distribue deux chambres au calme, idéales pour créer un cocon sous les toits. Ce bien se distingue par des atouts rares en hyper-centre : une place de stationnement privative sécurisée et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement de caractère alliant le cachet de l'atypique au confort d'un emplacement privilégié, parfait pour un premier achat ou un investissement pérenne. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots dont 11 d'habitation Charges annuelles : 1300 € CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 770 et 1090 € Contact - Nicolas : 06 62 92 87 35 Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.