Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Le Barcarès

Niché au deuxième étage d'une copropriété paisible de la marina de La Coudalère, ce duplex de 35 m² au sol (25,9 m² Carrez) cultive un art de vivre entre ciel et mer. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge par une loggia-véranda plein Sud. Véritable extension vitrée de 5 m², cet espace offre une pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison face aux bassins. Le coin nuit se déploie sur deux niveaux : une chambre compacte et une salle d'eau fonctionnelle de plain-pied, complétées à l'étage par une mezzanine sous comble qui exploite toute la verticalité du lieu. Quelques rafraîchissements permettront de révéler le plein potentiel graphique de ce cocon balnéaire. Idéalement situé à 300 mètres de l'étang de Leucate et à 5 minutes des plages, ce bien profite d'un accès piétonnier aux commerces et aux loisirs (Tennis/Padel). Une place de parking privée et de faibles charges (40 €/mois) complètent ce bien aux excellentes perspectives de rendement si cela est votre souhait (location à l'année 600€/mois ou mix étudiant/saisonnier 400€/semaine en période haute). À noter : les 5 dernières photos proposées sont des exemples d'aménagement. DPE : D (195) / GES : B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 330€ Les informations sur les risques sont consultables sur : Contact: Philippe Fé au 06 66 01 99 06 Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.