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Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Pont-Évêque

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€1,750

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Pont-Évêque

Description

Situé dans un environnement calme, Montée Lucien Magnat, cet appartement en duplex offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. D'une surface habitable d'environ 100 m², le bien se répartit sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande flexibilité d'usage. Il se compose de : * Trois chambres * Un séjour avec cuisine ouverte * Une salle de bain * Une buanderie En complément : * Une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours * 40 m² de caves aménageables, avec possibilité de les relier directement à l'appartement afin d'augmenter la surface habitable 💡 Fort potentiel : La configuration actuelle avec deux entrées indépendantes permet d'envisager facilement la création de deux appartements distincts (rez-de-chaussée et premier étage), idéal pour un projet locatif ou familial. 🏢 Petite copropriété de seulement deux lots (un seul autre propriétaire), avec une gestion simplifiée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. ⸻ 🔑 Les + : * Duplex sur deux niveaux * Deux entrées indépendantes * Possibilité de division en 2 lots * Caves exploitables et évolutives * Grande terrasse * Petite copropriété (faibles contraintes) * Emplacement recherché (Montée Lucien Magnat) * Idéal investisseur ou projet sur mesure

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