Appartement 6 pièces 120 m² à vendre à Paris

Idéalement situé au coeur du quartier Vavin / Montparnasse, au sein d'un élégant immeuble des années 1930 de standing avec gardien à demeure, un appartement en duplex de 120m² (loi Carrez), niché aux 6ème et 7ème étages avec double ascenseur. Ce bien traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, séduit par son calme absolu et ses vues dégagées sur les jardins et les toits de Paris. Au premier niveau, une galerie d'entrée distribue : un vaste séjour lumineux ouvrant sur une cour paisible, un bureau offrant une vue dégagée, idéal pour le télétravail, une élégante suite parentale avec dressing en acajou massif, salle de bains et douche, une seconde chambre avec sa salle d'eau, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec espace buanderie. Au second niveau, vous trouverez : une troisième chambre réalisée sur mesure, une salle d'eau privative, un WC indépendant. Récemment rafraîchi par une maison de renom, cet appartement offre des prestations de qualité et un agencement modulable. Il se distingue par ses finitions soignées : bibliothèques intégrées, rangements sur mesure, matériaux sélectionnés avec exigence et peintures élégantes. La hauteur sous plafond de 2,91m renforce la sensation d'espace et de confort. Une porte blindée ainsi qu'un interphone avec visiophone assurent sécurité et sérénité. Annexes : une double cave saine en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 7330€. DPE : D (265 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 58 kg CO²/m²/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. www.georisques.gouv.fr