Appartement 2 pièces 19 m² à louer à Saint-Brieuc

Loue duplex lumineux dans le centre de St Brieuc. Pas de frais d'agence. Libre le 29 novembre 2025. La gare est à seulement 14 min à pied et toutes les commodités sont à 2 min : U express à 150 m, une salle de sport à 180 m, le parc des Promenades à 200 m, la place du Marché à 350 m et la plage à 4 km ! Petite rue en sens unique très calme. Stationnement payant dans la rue mais gratuit autour de l'église St-Michel, juste derrière. Ce duplex est très agréable à vivre : la lumière est traversante grâce à 2 fenêtres exposées Est-Ouest (elles sont équipées de volets roulants et de double vitrage). Le coin cuisine dispose d'un placard sous évier, de 4 plaques, d'un frigo et d'un emplacement pour le lave-linge. La douche a une petite fenêtre et un sèche-serviette neuf. Les WC sont séparés et ont de grandes étagères. Dans la pièce à vivre qui a été repeinte, se trouve un placard près de la porte d'entrée. Cette pièce à vivre mesure 19m² environ auxquels s'ajoute la mezzanine pour le couchage (mezzanine équipée d'un store occultant, isolant et d'un sommier surélevé de casiers pour les rangements, très pratique ! Matelas non inclus). Vous pouvez avoir accès à une cave fermée à clé (pour ranger un vélo par exemple). Chauffage électrique récent. Montant du loyer = 405 € + 15 € de provision mensuelle de charges. Dépôt de garantie = 405 € L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire (compteurs individuels). 1re étape : remplissez précisément votre profil locataire avant de me contacter afin que vous et moi gagnons du temps (car vous êtes très nombreux à répondre aux annonces de location). Je vous en remercie par avance. 2e étape : présentez-vous via la messagerie de Leboncoin. Je réponds à tous les messages. 3e étape : regardez sur internet si le quartier vous plaît : L'adresse est 1 bis rue Mare au Coq, à Saint-Brieuc. Je suis joignable par téléphone tous les jours (de préférence samedi et dimanche). Pensez à laisser un message pour que je puisse vous rappeler. Vous pouvez m'appeler après avois rempli votre profil locataire. Les visites sont prévues le samedi 29 novembre 2025, après-midi. L'état des lieux et la signature du bail ne peuvent se faire que le dimanche 30 novembre 2025. Pour la caution solidaire, vous avez le choix entre la garantie VISALE ou me présenter deux garants (vos parents par exemple). Mais j'ai une préférence pour VISALE. Pour louer ce logement, voici les documents dont j'aurai besoin (pour le futur locataire et ses garants) : CNI, copie des 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition sur les revenus, attestation d'inscription pour les étudiants. A bientôt, Classes énergétiques : B et E