Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Cannes

Situé au deuxième et dernier étage, ce bel appartement en duplex se compose comme suit : Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec une grande hauteur sous plafond, une première chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante complète l'espace. La pièce de vie se compose d'une salle à manger climatisée (climatisation réversible) et d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés pour une superficie de plus de 30 m2 Une terrasse vient agréablement prolonger ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres climatisées (climatisation réversible), dont une disposant de sa terrasse privative, ainsi qu'une salle de douche et un second toilette indépendant. L'appartement a été entièrement rénové en 2024. La réfection complète de la toiture, déjà financée, sera réalisée au deuxième trimestre. Le bien offre de belles surfaces, une belle luminosité et des volumes agréables. Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied du marché Forville, du Suquet et des plages. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois. L'immeuble, une ancienne maison de ville de style bourgeois, se compose de : • 1 appartement au rez-de-chaussée • 4 appartements au premier étage • 2 appartements au dernier étage Idéal résidence principale ou investisseur car l'appartement peut être divisé en deux logements, deux accès indépendants existant déjà. En location saisonnière ou en congrès, le bien se loue actuellement environ 650 € par nuit. Superficie loi carrée 97 m2 Superficie au sol 110m2 Taxe foncière faible : 900€ Charge de copropriété : 100€ / mois