Appartement 5 pièces 101 m² à vendre à Écully

Idéalement situé en plein coeur d'Écully, au sein d'une copropriété de standing récente, ce duplex en rez-de-jardin se découvre comme un lieu de vie rare : à la fois citadin, lumineux et ouvert sur un espace extérieur intimiste. En retrait de la rue et parfaitement au calme, il offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant une luminosité généreuse et une atmosphère contemporaine. S'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, l'espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours avec un entretien minimal. L'agencement, pensé pour un quotidien fluide, propose au rez-de-chaussée une chambre de plain-pied, offrant une grande flexibilité d'usage : suite d'amis, bureau ou espace parental. L'étage accueille quant à lui trois chambres supplémentaires, toutes au calme, constituant un véritable étage nuit familial. Traversant, parfaitement optimisé et en état irréprochable, ce duplex conjugue fonctionnalité et charme singulier. Un garage privatif est proposé en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1610 et 2240 € Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.