Appartement 2 pièces 32 m² à louer à Clermont-Ferrand

Duplex Cosy & Lumineux - Idéal Étudiants & Jeunes Actifs ! 32m2, mezzanine, balcon, et place de parking privative. Exposition sud-ouest Découvrez ce charmant duplex de 32m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée à l'ouest sans vis à vis. Parfait pour les étudiants ou jeunes actifs, cet appartement meublé allie confort et modernité. 🏡 Caractéristiques Principales : - Mezzanine : Un espace chambre cosy de 10m² avec literie de qualité, bureau. - Balcon : Profitez d'un espace extérieur sans vis à vis, expo sud ouest. - Parking privatif numéroté : Un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. - Cuisine équipée neuve : Plaque vitro, four, et plan de travail. - Salle de bain : Baignoire, sèche-serviettes. - Chauffage individuel électrique : Radiateurs Thermor Baléares pour un chauffage efficace et économique, double vitrage. - Chauffe-eau neuf : Installé en 2024 pour votre confort. 📍 Localisation Pratique : - Proche des facultés : Idéal pour les étudiants. - À deux pas du tram : Arrêt Léon Blum à quelques minutes. - Rue du Creux de La Chaux : Un quartier dynamique et bien desservi. 💰 Informations Financières : - Loyer : (550+40) soit 590€ charges comprises (dont 40€ de provisions pour charges représentant eau froide, taxe ordures ménagères et entretien des communs). - Dépôt de garantie : 1100€. - DPE : Classe D 📅 Disponibilité : visites programmables 2eme quinzaine d'avril 📋 Dossier de Candidature : Pour postuler, merci de fournir les pièces suivantes : - Pièce d'identité - Carte étudiante (si applicable) - Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement) - Attestation de rattachement fiscal ou dernier avis d'imposition Pour le garant : - Pièce d'identité - Contrat de travail ou attestation d'employeur - 3 derniers bulletins de salaire - 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière - Dernier avis d'imposition 🗓️ Visites : Les visites, y compris le week-end ne seront en place qu'après communication d'éléments de solvabilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! 🔑 Gestion et Sécurité : En tant que particuliers, nous gérons personnellement les visites et les travaux pour assurer un suivi attentif et de qualité. Cependant, la gestion du bail et des loyers est confiée à une agence professionnelle, garantissant ainsi une gestion rigoureuse et sécurisée. De plus, chaque dossier est étudié avec soin la Garantie Loyers Impayés (GLI), assurant la solvabilité des locataires. A CLERMONT-FERRAND, dans les premiers numéros de la rue du Creux de Lachaux, commune à la ligne de tram Arrêt tram Léon Blum ou La Chaux à quelques pas. L'appartement est dans un excellent état, occupé par notre fille avant le locataire actuel.