Vente Duplex neuf Lyon (69) 4 pièces 101 m²
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Appartement neuf 4 pièces 116 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€820,000
Prix au m²
€7,069
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
Duplex neuf
Nb pièces
4
Surface
116 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
Bonaparte Prestige - Votre conseiller privé Cédric au 06 33 91 18 44 vous invite à découvrir une adresse confidentielle au coeur du très recherché quartier de Montchat.
Une réalisation contemporaine nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie rare au sein du 3€ arrondissement de Lyon.
Montchat — Une adresse prisée entre nature et élégance
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montchat, ce nouveau programme bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié.
À seulement quelques pas du Parc Chambovet, véritable écrin de nature reconnu pour sa biodiversité, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville.
La résidence profite également de la proximité immédiate du Tramway T6 de Lyon, situé à environ 160 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l'agglomération.
Un duplex d'exception aux volumes spectaculaires
Ce remarquable appartement en duplex développe 116 m² habitables et s'organise sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et élégante pensée pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, l'attention portée aux volumes et à la luminosité se révèle pleinement.
Le niveau principal accueille un vaste espace de réception de plus de 50 m², véritable coeur de l'appartement.
Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 34 m², offrant un espace extérieur généreux et idéal pour recevoir ou profiter d'instants de détente dans un environnement préservé.
La cuisine attenante s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, renforçant la convivialité de l'ensemble.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, garantissant confort et intimité, ainsi que plusieurs rangements intégrés.
Un étage dédié à la sérénité
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau élégamment aménagée.
Une loggia de 16 m² complète ce niveau et constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour créer un espace de détente à l'abri des regards.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 2,60 mètres, les matériaux contemporains et la qualité architecturale confèrent à cet appartement une signature résolument haut de gamme.
L'ensemble compose un lieu de vie rare, où élégance, modernité et fonctionnalité s'équilibrent parfaitement.
Stationnement possible en supplément : 25 000 €
Les privilèges de l'immobilier neuf
- Frais d'acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l'ancien)
- Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Garantie décennale constructeur
- Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions
- Possibilité d'acquisition pour résidence principale ou investissement patrimonial
L'accompagnement Bonaparte Promotion
- Plus de 20 ans d'expertise dans l'immobilier neuf
- Un interlocuteur unique dédié à votre projet
- Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable
- Prix direct promoteur, sans frais d'intermédiaire
- Accès privilégié aux offres commerciales en cours
- Étude de financement gratuite et confidentielle
Les appartements en duplex avec de vastes extérieurs au coeur du quartier de Montchat figurent parmi les biens les plus rares du marché lyonnais.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, votre conseiller Cédric se tient à votre disposition au 06 33 91 18 44
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Sécurité
Résidences Immobilier est un portail immobilier de taille modeste mais sérieux. Le volume d'annonces est limité par rapport aux grands portails, mais il peut constituer un complément pour vos recherches. Les annonces proviennent de professionnels, assurant une bonne sécurité.
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