Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Vaires-sur-Marne

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien en duplex de 77 m² Carrez (82 m² au sol) séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Au niveau principal, vous découvrirez une grande cuisine moderne, entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, donnant sur un parc arboré, véritable havre de paix. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, équipée d'un év​​ier, d'une douche, de rangements intégrés et d'un sèche-serviettes, offrant un espace à la fois fonctionnel et raffiné. L'étage est composé d'un palier donnant sur une grande chambre avec une salle de bain attenante, comprenant une baignoire, un évier ainsi qu'un espace buanderie permettant l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge, alliant confort et praticité au quotidien. Une pièce polyvalente de 5m² complète l'étage, idéale en bureau, dressing sur mesure ou chambre bébé. Un double box fermé de 24 m² en sous-sol de la résidence complète le bien. L'appartement se situe à 2 minutes à pied du groupe scolaire des pêcheurs et à moins de 15 minutes de la gare Vaires-Torcy (Gare de l'est en 18 minutes) Chauffage individuel au gaz. TF 2025 : 1735 euros. Charges annuelles de copropriété : 2600 euros/an Consommation énergétique estimée : de 910 à 1280 euros par an. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez d'autres photos du bien